Подмосковные загородные дома в аренду на летний период текущего года не вырастут в цене более чем на 20%, в отличие от докризисного роста в 50-100%, отмечают в Гильдии риэлторов Москвы.
Эксперты поясняют, что аренда загородной недвижимости на небольшой срок подразделяется на два типа: аренда коттеджа на выходные, аренда для проведения торжеств и т.п. или аренда на период отпуска (от недели до месяца). Как отмечает Роман Вихлянцев, гендиректор агентства "АВРОРА Недвижимость" и член ГРМ, выбирая загородный дом для краткосрочной аренды, большинство определяет свой выбор по качественным характеристикам жилья и его удаленности от столицы.
Направление, по словам эксперта, при формировании цен на аренду играет не первоочередную роль. С другой стороны, существуют участки, где бонус в цене на аренду будет основным фактором и составит свыше 200%. К таким направлениям, безусловно, относятся Рублевка и Жуковка. Также стоит отметить, что загородное жилье представляет собой существенно более индивидуальное строение, нежели городская квартира - в этой связи разница в цене на внешне похожие объекты может быть немалой. Если же объяснять разницу в стоимости между коттеджами бизнес- и элит- класса, то тут решающую роль сыграют месторасположение, уровень отделки, инфраструктурные и компоновочные решения как снаружи так и внутри объекта.
По приведенным данным "АВРОРА Недвижимость", стоимость краткосрочной аренды коттеджей в Подмосковье находится в сильной привязке к сроку найма и удаленности от МКАД - снять домик эконом-класса можно по арендной ставке от 3 до 10 тысяч рублей в сутки, бизнес-класс предлагается от 25 тыс. рублей. В праздничные дни стоимость аренды традиционно возрастает вдвое.
